Estimation théorique
Rue des Narcisses,38160 Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Narcisses,38160-Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 197 | 601 | 364000€ | 1848€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES NARCISSES | 4 | 103 | 1105 | 335000€ | 3252€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 1001 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 117 | 920 | 244062€ | 2086€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 794 | 301300€ | 3240€ |
2020-12-01 | 396 | RUE DES LAVANDES | 4 | 102 | 751 | 237000€ | 2324€ |
2019-06-11 | 942 | RTE D IZERON | 4 | 94 | 1241 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 1264 | 318880€ | 2899€ |
2020-02-07 | 5192 | LES COMBEAUX | 5 | 93 | 1269 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-01 | 19 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 114 | 432 | 212150€ | 1861€ |
2022-01-13 | 185 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 169 | 172500€ | 2104€ |
2022-01-05 | 28 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 237 | 219000€ | 2433€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 622 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 4 | 103 | 562 | 311520€ | 3024€ |
2019-12-31 | 6019 | LA MALADIERE | 5 | 97 | 802 | 90000€ | 928€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 115 | 406 | 233000€ | 2026€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 77 | 616 | 123500€ | 1604€ |
2021-07-26 | 68 | RUE DES LAVANDES | 4 | 111 | 687 | 260000€ | 2342€ |
2019-06-06 | 1454 | RTE D IZERON | 3 | 81 | 595 | 186050€ | 2297€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES LUPINS | 5 | 130 | 500 | 306500€ | 2358€ |
2019-07-12 | 68 | RUE DES LAVANDES | 5 | 101 | 675 | 200000€ | 1980€ |
2021-02-05 | 4 | IMP DU CLOS DU BATIER | 4 | 119 | 480 | 232000€ | 1950€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 1250 | 230000€ | 2018€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 128 | 1005 | 220000€ | 1719€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 618 | 218020€ | 2478€ |
2019-07-09 | 11 | IMP DU CLOS DU BATIER | 6 | 110 | 432 | 211700€ | 1925€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DU CLOS DU BATIER | 5 | 130 | 372 | 220000€ | 1692€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DU CLOS DU BATIER | 4 | 106 | 559 | 260100€ | 2454€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DES LAVANDES | 6 | 140 | 660 | 274120€ | 1958€ |
2019-08-23 | 5046 | LA MALADIERE | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2021-06-24 | 590 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 5 | 102 | 367 | 324800€ | 3184€ |
2021-02-19 | 42 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 118 | 475 | 185415€ | 1571€ |
2021-05-11 | 595 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 4 | 124 | 616 | 297500€ | 2399€ |
2020-10-09 | 6195 | LA MALADIERE | 4 | 111 | 1019 | 221210€ | 1993€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 74 | 586 | 100000€ | 1351€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 112 | 895 | 281000€ | 2509€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 118 | 396 | 352900€ | 2991€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 84 | 268 | 178800€ | 2129€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 116 | 532 | 206000€ | 1776€ |
2020-09-04 | 6217 | LA MALADIERE | 4 | 107 | 737 | 248490€ | 2322€ |
2022-11-10 | 31 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 138 | 1573 | 100000€ | 725€ |
2020-05-29 | 7014 | RUE DES TULIPES | 4 | 112 | 678 | 275150€ | 2457€ |
2019-07-09 | 236 | RTE D IZERON | 4 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 746 | 183000€ | 2179€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 146 | 506 | 305020€ | 2089€ |
2021-10-15 | 87 | RUE DES PIVOINES | 5 | 116 | 693 | 295900€ | 2551€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES TULIPES | 4 | 99 | 331 | 202792€ | 2048€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 132 | 670 | 320000€ | 2424€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DES PINS | 6 | 127 | 1227 | 383900€ | 3023€ |
2020-07-08 | 279 | RUE DES PIVOINES | 5 | 160 | 890 | 250000€ | 1563€ |
2019-08-05 | 11 | ALL DES LAURIERS | 6 | 126 | 757 | 305230€ | 2422€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 93 | 1246 | 244950€ | 2634€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 214000€ | 2709€ |
2022-03-04 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 229000€ | 2899€ |
2020-09-21 | 10 | ALL DES PINS | 7 | 148 | 1156 | 280000€ | 1892€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-15 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-24 | 31 | ALL DES LAURIERS | 5 | 100 | 1172 | 262550€ | 2626€ |
2022-10-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 90 | 875 | 245000€ | 2722€ |
2020-06-15 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 1250 | 248000€ | 2431€ |
2019-10-03 | 3 | LA MALADIERE | 4 | 87 | 322 | 178000€ | 2046€ |
2019-06-12 | 4 | LA MALADIERE | 4 | 88 | 358 | 207000€ | 2352€ |
2020-11-20 | 1 | LA MALADIERE | 4 | 100 | 321 | 212030€ | 2120€ |
2020-04-08 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 8 | 160 | 605 | 210000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 7500 | LA MALADIERE | 4 | 91 | 392 | 185000€ | 2033€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 385 | 367000€ | 2699€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 3 | 75 | 1007 | 237000€ | 3160€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 1020 | 252000€ | 2400€ |
2021-06-11 | 15 | ALL DES PLATANES | 6 | 123 | 825 | 190000€ | 1545€ |
2019-08-26 | 2002 | RTE D IZERON | 4 | 68 | 1056 | 127200€ | 1871€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 102 | 913 | 162000€ | 1588€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DE L ANCIEN FAUBOURG | 4 | 97 | 151 | 170900€ | 1762€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES DATURAS | 7 | 117 | 770 | 234000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 61 | RUE DES CHARBONNIERES | 6 | 129 | 290 | 143000€ | 1109€ |
2022-02-17 | 1708 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 146 | 715 | 224200€ | 1536€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 995 | 245000€ | 2130€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 68 | 130 | 55000€ | 809€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU FAUBOURG VINAY | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU DAUPHIN | 7 | 180 | 907 | 200000€ | 1111€ |
2022-07-19 | 17 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 105 | 163000€ | 2508€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 938 | 227000€ | 2580€ |
2021-12-21 | 7 | AV DU VERCORS | 4 | 55 | 150 | 126480€ | 2300€ |
2022-02-09 | 17 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 67 | 161960€ | 2492€ |
2019-09-06 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 545 | 172000€ | 1911€ |
2021-08-31 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 545 | 207500€ | 2306€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2019-11-22 | 5 | LOT LE CLOS D OSIRIS | 7 | 124 | 810 | 220300€ | 1777€ |
2022-09-07 | 2 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 107 | 0 | 169300€ | 1582€ |
2020-06-26 | 5 | PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 36 | 38 | 52500€ | 1458€ |
2019-09-06 | 6235 | PERTUZOU | 5 | 169 | 602 | 342000€ | 2024€ |
2019-08-26 | 1 | IMP CORMOD | 5 | 180 | 150 | 134000€ | 744€ |
2021-08-27 | 12 | AV FELIX FAURE | 3 | 95 | 140 | 163150€ | 1717€ |
2022-04-29 | 12 | AV FELIX FAURE | 5 | 200 | 232 | 130000€ | 650€ |
2020-05-28 | 39 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 832 | 205000€ | 2113€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 180 | 190000€ | 3519€ |
2022-09-30 | 49 | IMP CURIE | 5 | 93 | 316 | 229200€ | 2465€ |
2021-07-02 | 59 | IMP CURIE | 5 | 94 | 330 | 176820€ | 1881€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 338 | 197000€ | 2463€ |
2021-11-03 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2021-12-17 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2022-12-20 | 28 | BD GAMBETTA | 2 | 40 | 27 | 75000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 15 | AV JULES DAVID | 5 | 108 | 498 | 225000€ | 2083€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 93 | 775 | 175000€ | 1882€ |
2021-08-30 | 6328 | LE BARRET | 4 | 127 | 1000 | 314000€ | 2472€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE FRANCE | 3 | 70 | 59 | 109000€ | 1557€ |
2021-03-05 | 8 | RUE BIESSE | 5 | 110 | 155 | 185000€ | 1682€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 325 | 238000€ | 2532€ |
2022-11-09 | 19 | RUE BIESSE | 4 | 90 | 335 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-16 | 7500 | LES ROUTES | 3 | 86 | 500 | 229500€ | 2669€ |
2020-06-24 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 196300€ | 1266€ |
2022-08-29 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 204650€ | 1320€ |
2021-07-08 | 55 | AV DU VERCORS | 4 | 180 | 990 | 181000€ | 1006€ |
2020-06-03 | 4 | RUE LAMARTINIERE | 3 | 46 | 26 | 69500€ | 1511€ |
2020-08-28 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 113 | 0 | 125000€ | 1106€ |
2022-09-16 | 96 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 290 | 181000€ | 2155€ |
2022-06-27 | 51 | IMP DES CABOTTES | 4 | 105 | 866 | 345700€ | 3292€ |
2022-07-13 | 19 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 271 | 185650€ | 2210€ |
2022-07-26 | 22 | BD RIONDEL | 5 | 123 | 1921 | 315000€ | 2561€ |
2022-02-11 | 32 | BD DU CHAMP DE MARS | 3 | 78 | 50 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-17 | 55 | LA RIVALIERE | 5 | 105 | 761 | 207000€ | 1971€ |
2022-09-02 | 55 | LA RIVALIERE | 5 | 105 | 761 | 288567€ | 2748€ |
2022-07-06 | 85 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 270 | 179500€ | 2137€ |
2022-03-18 | 36 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 90 | 363 | 208400€ | 2316€ |
2022-07-20 | 74 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 358 | 185000€ | 2202€ |
2022-09-13 | 50 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 263 | 177500€ | 2113€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 106 | 51 | 236000€ | 2226€ |
2022-09-09 | 54 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 218 | 180090€ | 2144€ |
2021-09-30 | 9 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 147 | 290 | 196000€ | 1333€ |
2022-10-17 | 9285 | LA RIVALIERE | 4 | 100 | 535 | 245000€ | 2450€ |
2019-05-10 | 9253 | RUE PARMENTIER | 4 | 99 | 803 | 227500€ | 2298€ |
2019-08-29 | 6 | AV DES ALPES | 4 | 101 | 605 | 175000€ | 1733€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 129 | 840 | 233000€ | 1806€ |
2022-10-14 | 20 | RUE BIESSE | 5 | 95 | 669 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 167 | 985 | 357415€ | 2140€ |
2022-07-11 | 24 | AV DE SAINT VERAND | 3 | 84 | 1021 | 223000€ | 2655€ |
2021-05-03 | 81 | RTE DE ROSSAT | 5 | 161 | 1000 | 394000€ | 2447€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE SAINT VERAND | 4 | 63 | 634 | 157000€ | 2492€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 266 | 174000€ | 1851€ |
2020-06-05 | 1147 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 101 | 815 | 214000€ | 2119€ |
2021-01-29 | 290 | IMP DES LILAS | 5 | 121 | 1150 | 364070€ | 3009€ |
2019-10-07 | 11 | CRS VALLIER | 3 | 72 | 610 | 157000€ | 2181€ |
2022-02-02 | 13 | CRS VALLIER | 3 | 90 | 69 | 81700€ | 908€ |
2019-07-16 | 2 | AV DOCTEUR CARRIER | 5 | 142 | 276 | 140000€ | 986€ |
2019-07-11 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 106050€ | 1494€ |
2021-03-22 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 111000€ | 1563€ |
2020-02-27 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 112000€ | 1577€ |
2019-12-09 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 114000€ | 1606€ |
2021-11-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2020-01-30 | 47 | RUE BIESSE | 4 | 71 | 0 | 116500€ | 1641€ |
2020-04-10 | 47 | RUE BIESSE | 3 | 71 | 0 | 116750€ | 1644€ |